Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025-2026 phục hồi mạnh mẽ nhưng vẫn phân hóa, một phân khúc ngách đang nổi lên như kênh đầu tư bền vững và ít biến động: bất động sản tâm linh (đất nghĩa trang, công viên nghĩa trang hiện đại). Đây là loại hình kết hợp giữa nhu cầu văn hóa – tâm linh lâu dài và giá trị kinh tế tăng trưởng ổn định, đặc biệt tại miền Bắc nơi quỹ đất nghĩa trang truyền thống ngày càng khan hiếm.
Dự án Công viên Nghĩa trang Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên tại phường Uông Bí (trước đây thuộc phường Thanh Sơn), TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh, là một trong những dự án đáng chú ý hiên nay. Với quy mô giai đoạn 1 khoảng 32 ha, dự án hướng tới mô hình công viên nghĩa trang tập trung hiện đại, xanh sạch, phong thủy tốt, kết hợp dịch vụ an táng, tưởng niệm và đầu tư sinh lời.
Tổng quan dự án Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên
Nằm tại khu vực đồi núi Uông Bí, Quảng Ninh – vùng đất có địa thế phong thủy “tựa sơn hướng thủy”, gần các khu dân cư đô thị hóa nhanh và kết nối tốt với Hải Phòng, Hà Nội. Vị trí Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên thuận lợi cho cả nhu cầu an táng thực tế lẫn đầu tư dài hạn.
- Chủ đầu tư: Ban đầu là Công ty CP Long Hải Quảng Ninh, sau có sự thay đổi và liên quan đến các đơn vị như Beegreen, Phú Thiện Phát (cũng đứng sau một số dự án nghĩa trang nổi tiếng khác như Sala Garden).
- Quy mô và tiến độ: Giai đoạn 1 khoảng 32 ha, tổng vốn đầu tư đã điều chỉnh tăng từ hơn 206 tỷ lên khoảng 451 tỷ đồng (theo quyết định điều chỉnh năm 2025). Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, san gạt và xây cổng chính, nhưng tiến độ triển khai chậm hơn 10 năm do vướng mắc về giá đất, giao đất thực địa và thẩm định chi phí. Đến năm 2025-2026, chính quyền địa phương đang đẩy nhanh tháo gỡ để hoàn thiện hạ tầng và mở bán.
- Tiện ích: Hướng tới mô hình công viên tâm linh hiện đại với nhiều loại hình mộ phần (đơn, đôi, gia tộc), khu vực thờ cúng, cảnh quan xanh, dịch vụ chăm sóc mộ phần trọn đời, phù hợp xu hướng “nghĩa trang công viên” thay thế nghĩa trang truyền thống chật hẹp.
Dự án hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị và mở bán đợt đầu tiên (dựa trên các cập nhật tiến độ gần nhất năm 2025), với trọng tâm thu hút nhà đầu tư mua lô đất mộ phần để giữ giá trị hoặc sinh lời khi nhu cầu tăng.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tâm linh
Bất động sản tâm linh đang trở thành xu hướng đầu tư mới nổi bật tại miền Bắc năm 2025-2026, được các nhà đầu tư đánh giá cao nhờ các đặc điểm sau:
- Dân số Việt Nam già hóa nhanh, đô thị hóa khiến nghĩa trang truyền thống tại các thành phố lớn (Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh) cạn kiệt.
- Nhu cầu “đất vĩnh hằng” cho người thân ngày càng cao, đặc biệt với mô hình hiện đại, xanh sạch thay vì nghĩa trang cũ kỹ và theo lối mòn truyền thống
- Đất nghĩa trang được xem là “đất hiếm” – nguồn cung bị siết chặt bởi quy hoạch nhà nước, dẫn đến giá tăng liên tục (một số khu vực tăng 20-50% chỉ trong 2-3 năm).
- So với bất động sản thông thường, đất mộ phần (5-10m²) có giá chỉ bằng một phần nhỏ căn hộ chung cư, phù hợp nhà đầu tư nhỏ lẻ.
- Pháp lý rõ ràng (đất nghĩa trang do nhà nước quy hoạch, chủ đầu tư có giấy phép).
Không chịu ảnh hưởng mạnh từ chu kỳ kinh tế như đất nền, chung cư hay condotel (ít bị sốt ảo hoặc đóng băng). Giá trị tăng theo thời gian do tính vĩnh cửu (một khi mua, quyền sử dụng lâu dài, thậm chí truyền đời).
Ngoài ra nhiều dự án cam kết lợi nhuận qua hình thức chia sẻ doanh thu hoặc mua lại với tỷ suất hấp dẫn (thường 15-30%/năm ở các dự án tương tự như Sala Garden, Thiên Đường).
Theo các báo cáo thị trường gần đây, đất nghĩa trang đang thu hút dòng vốn từ nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức tài chính nước ngoài (như quỹ Úc rót vốn vào các dự án tương tự).
Cơ hội cụ thể khi đầu tư vào Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên
Hoa viên nghĩa trang đang trong giai đoạn mở bán đợt đầu tiên vì vậy có thể nói đây là thời điểm vàng để mua giá tốt nhất, trước khi hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu tăng vọt. Các đợt đầu thường có ưu đãi lớn (giảm giá, vị trí đẹp, cam kết sinh lời cao hơn).
Tiềm năng sinh lời: Với vị trí Quảng Ninh (khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc), dự án có thể hưởng lợi từ đô thị hóa và dân di cư. Khi hoàn thiện, giá mộ phần có thể tăng gấp 1.5-2 lần so với giá mở bán ban đầu (dựa trên xu hướng chung của phân khúc).
Lý do để bạn đọc và khách hàng có thể cân nhắc chọn dự án này:
- Phong thủy tốt, thịnh vượng khí, liền kề chùa Ba Vàng và dưới chân núi Yên Tử
- Chủ đầu tư có kinh nghiệm (liên quan các dự án thành công khác).
- Chính quyền địa phương đang thúc đẩy hoàn thiện (tháo gỡ vướng mắc năm 2025).
- Phù hợp đầu tư dài hạn (10-20 năm) hoặc mua để dành cho gia đình.
Kết luận
Qua bài viết này hi vọng quý khách hàng có thể có được một tầm nhìn và nhìn thấy được cơ hội đầu tư tại Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên. Dự án đang trong giai đoạn mở bán F0 nên chắc chắn có rất nhiều tiềm năng và khả năng sinh lời.
Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên đại diện cho xu hướng bất động sản tâm linh – kênh đầu tư “ngủ yên nhưng sinh lời bền vững”. Trong bối cảnh 2026 thị trường bất động sản ưu tiên an toàn và ổn định, đây là cơ hội đáng cân nhắc cho nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt khi dự án đang bước vào giai đoạn mở bán quan trọng.
Nếu quý khách hàng đang quan tâm đến đầu tư vào các sản phẩm của chúng tôi vui lòng liên hệ trực tiếp qua Hotline để được hỗ trợ một cách tốt nhất nhé.
